臺積電效應插旗雲嘉建商吃補 麗寶、鄉林擴大布局二線城市

臺積電效應插旗雲嘉建商吃補 麗寶、鄉林擴大布局二線城市

臺積電。 圖/聯合報系資料照片

臺積電(2330)近期傳出將在嘉義太保設廠,在此效應加持下,周邊房地價格也傳開始蠢動,此前已插旗雲嘉的建商包括麗寶集團、清景麟建築、泰嘉開發等,則被視爲率先撿到槍。

業界指出,臺積電前進嘉義的議題近期發酵,似有將生產量能擴大二線城市的規劃,因此彰雲嘉等地房市同受矚目。其中,長虹(5534)建設佈局彰林員林,鄉林則卡位雲林斗六,都各具優勢。

此前,六都房市買氣持續升溫,自住買氣擴至二線城市,包括長虹、麗寶、鄉林等指標建商擴大搶攻彰化、雲林、嘉義等區,其中長虹在員林第二案現正準備中,鄉林則轉攻雲林斗六,麗寶集團卡位嘉義市中心、雲林高鐵站區,總計今年可望有逾百億元新案搶攻二線城市買盤。

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指標建商轉攻二線房市概況

在臺積電擴廠效應下,臺南、高雄買氣噴發,讓開發商趨之若鶩,其中,不少擁有科技產業園區的二線城市成爲建商插旗佈局的地區;臺積電1奈米廠可能落腳的嘉義,早有開發商眼光獨到提前卡位。

麗寶集團表示,嘉義不僅有觀光能量,且有六大產業園區,包括馬稠後產業園區、布袋水產加值園區、中埔公館園區、水上南靖園區、民雄航太園區,以及嘉義科學園區;看好廠商陸續進駐園區後,區域對辦公室、住宅的需求會同步增加,因此幾年前就決議投入當地飯店、商辦、住宅等市場。

嘉義高鐵站區周邊則有南部指標建商-泰嘉開發與清景麟建築插旗,已有四筆系列個案、總銷合計破200億元,「高鐵國際城」、「高鐵科技城」已完銷,「清景麟嘉科」現正銷售中,總銷初估80億元「高鐵世界城」將接棒演出。

麗寶集團同步佈局雲林,集團旗下麗源建設、麗寶建設將在雲林高鐵站區周邊,推出兩大地上權住宅案,戶數各約達1,500戶、1,700戶左右,均將在今年動工,推出時間未定;而鄉林則選擇卡位雲林斗六、彰化員林,其中員林案「鄉林圓頂」去年已完銷,今年則專注斗六案,預計首季推出總銷約28億元的預售大樓新案。

長虹建設去年在員林推出「長虹天際」快速完銷,目前長虹位於永昌街、總銷25億元「員林二期」現正準備中,惟推案時間未定。

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