新竹國賓飯店賣全球人壽 售後回租20年

新竹國賓飯店賣全球人壽 售後回租20年

全球人壽公告,向國賓及新竹物流取得新竹國賓及行政大樓土地及建物,土地面積約2814.46坪、建物面積約2萬8196.98坪,交易總金額新臺幣58億元。其中,國賓持有土地面積約1500.41坪、建物面積共約2萬4876.48坪,交易總金額42億元。

國賓則公告指出,以售後回租方式處分新竹國賓及新竹行政大樓,租期20年,使用權資產總金額約25億元。預估處分利益約爲1.37億元,另外的遞延利益於回租期間會依會計原則入帳,主要目的爲活化資產,提升資產使用價值。

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新竹國賓爲包括百貨商場的複合型飯店,1996年11月動土興建、2001年5月10日正式開幕。受疫情衝擊,國賓近兩年營運低迷,2021年合併營收15.18億元、年減24.41%,創近22年低點,歸屬母公司稅後虧損0.88億元、每股虧損0.24元,爲17年來首見虧損。

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市場推測,國境雖然將在下半年開放,但距離飯店觀光業真正復甦還需要一段時間,在飯店業從寒冬逐漸破冰的時刻,新竹國賓改走輕資產路線,也是爲了減輕負擔,能更有餘裕衝刺未來爆發的旅遊商機。

除了新竹國賓出售給全球人壽再回租外, 臺北國賓及高雄國賓飯店的危老改建案,今年也會依進度持續推動。(編輯:趙蔚蘭)1110318

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