看壞後市?高雄建商拋售土地

看壞後市?高雄建商拋售土地

消息來源指出,檯面上出現的建商售地資訊,至少有在地的谷樹、榮欣、泰緯、光洲等建商及北部的遠雄建設,其中,遠雄雖拋售高雄大學生活圈1,861坪土地,總價也是之中最高達11.17億元,但因遠雄4月董事會已授權董事長出售六都的土地,因此市場並沒有太多驚訝。

不過,榮欣建設一口氣拋出3筆土地則是市場關注對象,3筆合計2,422坪土地都在鳳山區,每坪開價都是55萬元,「幾乎是清庫存」。業界說,榮欣建設應是政府打房下推案政策改變,未來希望每年只推一案即可,因此不需要留存太多建地,不過榮欣的土地開價比市場行情高出10%~15%,因此仍未有成交資訊出現。

倒是迄今已成功售出2筆土地的谷樹建設,更令市場好奇,因爲谷樹與華友聯集團、三地集團並稱高雄三大重劃家族,屬於中大型建商,資金實力相對雄厚,在仁武區和霞海重劃區也有許多推案,市場評價不差。谷樹建設此次拋售的仁武區後港東段2筆土地分別有671坪和923坪,在短時間內由得邑建設、三地集團各以每坪38萬、39.5萬元買走;本報連絡谷樹詢問售地決策的考量,公司表示負責人不在辦公室,至截稿尚未回覆,無從得知售地原因究竟是政府打炒房讓谷樹看壞後市?或有其他需求才決定拋售?

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